A leitura fica melhor sobre vila nova conceição. Vale separar preço de custo de carregamento.

https://eixo-sao-paulo-compacta.inkharbory.com/posts/como-estimar-aluguel-sem-confiar-apenas-em-anuncios-no-entorno-do-parque

A decisão fica mais clara sobre vila nova conceição. Vale comparar custo total e não só preço